El columnista invitado
Malestar

Consecuencias de la fallida "Ley Lipovetzsky"

Sebastián Cantero, empresario (TBSA Toro Brokers SA).

Por Sebastián Cantero, empresario (TBSA Toro Brokers SA), especial para NOVA

Con la reforma de la ley de alquileres estancada en el Congreso y sin incluirla en el temario de sesiones extraordinarias, 2022 cerró con un aumento promedio de los valores de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) de 98,2 por ciento, por encima incluso de la inflación general que, según el Indec, fue de 94,8 por cientopara todo el año.

Lo que logró la ley Lipovetzsky es que los propietarios retraigan la oferta. Pero el que se quedó en el mercado, dejó las propiedades y por las dudas aumentó el alquiler.

Hay casos concretos de propiedades que en una semana valen 70 mil y a la siguiente valen 80 mil. Y no es que subió 10 por ciento la inflación, quiere decir que se aumenta por prevención.

El mercado locativo actual se caracteriza por la sequía de producto. Hoy por un solo aviso de un departamento tenemos 200 consultas en los primeros 15 minutos de publicación. Es decir, aumenta no solo por inflación sino por faltante de oferta.

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